Descrizione
Villasimius, Cala Caterina, in zona residenziale balneare prestigiosa ed esclusiva circondata dalla macchia mediterranea, villa composta da un edificio principale e da due appartamenti.
Nel corpo principale si trova un ampio salone con camino sospeso, affacciato su una terrazza a filo d’acqua con zona pranzo, conviviale salottino rialzato attorno al camino e ampie porte-finestre che si aprono sulla terrazza con vista mare.
Sono presenti una camera padronale con bagno en-suite, altre due camere matrimoniali che condividono un bagno, una cucina e una camera per il personale con proprio bagno.
Tutte le camere da letto, tranne quella del personale, godono della vista mare. È presente una piccola area lavanderia.
Ciascun appartamento dispone di una camera padronale due camere singole, un bagno e un angolo cottura. Le camere padronali hanno vista mare e accesso diretto al giardino.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento e aria condizionata caldo/freddo (installato nel 2023), centralino citofonico e Wi-Fi a banda larga con cablaggio Ethernet gigabit nelle aree principali. È inoltre presente un sistema di allarme e la televisione satellitare.
Tre camere da letto dispongono di camino. Un camino monumentale caratterizza la grande zona living open space con spettacolare vista sul mare. All’esterno della cucina si trova anche un quarto camino utilizzabile come barbecue.
All’interno della proprietà vi sono sei posti auto coperti e spazio per altri quattro veicoli. Sopra le coperture dei parcheggi è stato installato nel 2023 un impianto fotovoltaico da 18,5 kW, integrato da batterie da 30 kWh e da una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
Un garage coperto, una cantina e un’ampia terrazza con vista su tutta l’area completano questa proprietà unica. Sotto le fondazioni della villa, un ampio corridoio tecnico consente l’accesso agli impianti, facilitandone ispezione e manutenzione.
Affacciata sul mare, una piscina a sfioro realizzata nell’estate 2019.
A meno di venti metri dalla villa, tre sentieri conducono al mare: due a spiagge sabbiose sotto la proprietà e il terzo a una caletta. La villa dista un chilometro dal Marina di Villasimius, che può ospitare 840 imbarcazioni, inclusi yacht fino a 65 metri.
Un sentiero lungo la costa permette di raggiungere il porto a piedi senza utilizzare la strada. Nelle vicinanze si trovano anche un panoramico campo da golf e strutture per l’equitazione. La costa offre una ricchezza di piccole baie e insenature, oltre a tratti di spiagge di sabbia bianca da Villasimius lungo la costa sud-orientale fino a Costa Rei.
La zona è caratterizzata anche da stagni salmastri, abitati dai celebri fenicotteri rosa, e alle spalle della costa si staglia la splendida cornice dei monti dei Sette Fratelli.
Super panoramica ogni camera da letto ha accesso diretto al giardino e affacci sul mare. La spiaggia vicina è accessibile solo dalla villa e dal mare.
La villa è circondata dal più grande lotto privato dell’intera zona di circa 5.000 mq.
Classe en. A